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1、在項目負責人領導下開展工作，接受對應職能部門的工作指導。領導本部門完成各項經營管理目標，對本部門的工作和服務質量負責。

2、精通住宅類項目各項設施設備的工作原理及各管線路分布情況，熟練掌握設備的技術性能、操作方法及各種應急處理辦法。

3、負責制定設施設備巡檢計劃、保養計劃。監督運維人員嚴格執行檢修、維保任務，及時了解設施設備的運行情況并做好記錄。

4、安排運維人員配合各項目做好公共區域設備的檢修，及時處理各類報修。

5、根據本項目系統設備的狀況，組織相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發性故障，確保各系統設施、設備的正常運行。

6、按時安排運維人員查抄小區及商業社區所有水電表并進行統計對比，對異常情況進行處理，合理控制能耗，做好公共能耗的分攤工作。

7、負責項目電梯、消防等設備的維保監管，監督維保單位的工作。

8、負責對業主室內及社區商鋪裝修圖紙的審批，及時發現違章。

任職資格：

1、專科或以上學歷，25-45歲優先。

2、具有3年以上工程管理工作經驗。

3、熟練運用計算機辦公軟件，有良好的溝通協調能力。